عبد الله الراجحي- سبق- مكة المكرمة: ‏أكد أمير منطقة مكة المكرمة رئيس هيئة تطوير مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، رئيس اللجنة التنفيذية لتطوير المناطق العشوائية بالمنطقة الأمير خالد الفيصل، أن المملكة تمر بمرحلة انتقالية غير مسبوقة على صعيدي "الإنسان" و"المكان".
وقال الأمير خالد الفيصل، خلال رعايته حفل توقيع عقد تأسيس شركة "جُرهم للتنمية والتطوير العمراني"، التي أسند إليها تطوير منطقة جبل الشراشف في العاصمة المقدسة، أمس في مقر ديوان الإمارة بمكة المكرمة: "هذه اللحظة من لحظات العمر الغالية؛ لأن العمر لا يُحدَّد بالأيام والسنوات بل بالأعمال والإنجازات، التي يعتز ويفتخر بها كل مواطن".
وأضاف أمير منطقة مكة: "أقدم الشكر لخادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز ملك المبادرات، والملك الشجاع بفكره وقراراته ومواقفه العظيمة، وكذلك أنتهز الفرصة التي أتاحها الله لنا لشكر أبناء الوطن المبادرين".
وأردف: "الأولى برجال الأعمال الاستثمار في داخل الوطن؛ لأن الوطن هو صاحب الفضل بعد الله عليهم، وأحد الأسباب التي أسهمت في تكوين ثرواتهم، وأندهش من التوجه للاستثمار في الخارج، وأثمن في الوقت نفسه إقبال رجال الأعمال على الاستثمار في داخل الوطن".
وقال أمير منطقة مكة المكرمة، مخاطباً رجال الأعمال: "يجب على كل من أسبغ الله عليهم نعمه من داخل الوطن أن يركزوا على الاستثمار في الداخل؛ لأنهم يستثمرون في مستقبل أجيال، ويساهمون في نهضة هذا الوطن وسيكون مردود ذلك ظاهراً على الأجيال القادمة في المستقبل".
وأضاف الأمير خالد الفيصل: "نجاح مشروع تطوير جبل الشراشف، الذي يُعتبر الأول الذي تطبق فيه لائحة الأحياء العشوائية بطريقة مدروسة وسلمية، سيكون مرتبطاً بالعزيمة الصادقة والثقة المتبادلة بين المواطن والاقتصادي".
وأردف: "نقدم الشكر لكل من بادر بالمساهمة في تطوير جبل الشراشف، ونقول لهم: أقدمتم حين أحجم الآخرون، وسيندمون وتفرحون".
وتابع الأمير خالد الفيصل: "فيما يخص أحياء الرويس، وخزام في جدة إضافة لطريق الملك عبد العزيز في العاصمة المقدسة، نؤكد أن هناك شركات قد نشأت لها قبل صدور لائحة تنظيم العشوائيات".
وقال: "لا أدري هل أخطأنا أم أصبنا فالشركات التي أقيمت لتطوير تلك الأحياء، كان افتتاحها قبل اعتماد لائحة العشوائيات، كما أنها أقيمت على أسس مختلفة مما جعلها لا تنسجم مع رؤية المشروع".
وأضاف: "هناك دراسة يعدها فريق عمل لدراسة الجوانب السلبية في المشروعات السابقة وستعدل بما يتواءم مع اللائحة، وأشير إلى أن مشروع الشراشف يُعتبر أول مشروع تطبق فيه فكرة التطوير كما قُدر لها أن تكون".
وأردف: "أنتم أصحاب السبق والمبادرة، ولا بد أن يسير العمل سريعاً للمحافظة على الإنجاز والبناء، وستكون الإمارة وكل الأجهزة الحكومية في خدمتكم لإنجاح المشروع الذي يُعتبر نموذجاً يُشرِّف الجميع".
وقال أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة البار: "العمل في مشروع تطوير منطقة جبل الشراشف سيبدأ خلال ثلاثة أشهر من الآن، وقد أسست شركة بقيمة ثلاثة مليارات ريال عدا المساهمات العينية التي تشمل الأراضي الواقعة في محيط المشروع، وقد بدأ تشكيل لجان لتثمين العقارات المتعلقة بالمشروع".
وأضاف: "توقيع مذكرة التفاهم بين شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني والمستثمرين والملاك في جبل الشراشف، يعتبر خطوة أولى نحو البدء في إجراءات تأسيس شركة جرهم للتنمية والتطوير العمراني".
وأردف "البار": "شركة "جرهم" ستعقد اجتماعها الأول بعد أسبوع من اليوم، وسيشهد عرض نظام الشركة مع إبداء الملاحظات المحتملة وذلك حتى منتصف شهر ديسمبر المقبل، وستبدأ أعمال الشركة في حال جرت الأمور وفق ما هو مخطط له، مع مطلع العام الميلادي المقبل".
وتابع أمين العاصمة المقدسة: "جبل الشراشف يعد من أكثر المناطق العشوائية ازدحاماً بالسكان وقرباً من المسجد الحرام، وهو في أمسّ الحاجة إلى التنمية الحضرية، ويشتهر بضيق مساراته وكثرة وجود العمالة المخالفة لنظامي الإقامة والعمل فيه، إضافة إلى انتشار المساكن العشوائية في أسفل الجبل وأعلى قِمَّته، مع تنوُّع المخالفات الأمنية والقانونية في الجبل أو بقية الأحياء الأخرى المستهدفة بالتطوير".
وأكد أمين العاصمة أن خطة تطوير جبل الشراشف تعتمد على إعداد خط دائري يلتف حول سفح الجبل بعد إزالة المناطق العشوائية، وإنشاء الفنادق والمساكن للحجاج والمعتمرين على جانبيه، لافتاً إلى أن مرحلة استقبال الصكوك الشرعية والمستندات ستأتي بعد تسعير العقارات.
وقال: "أول محاور تطوير المناطق العشوائية ضمن 66 حياً في مكة المكرمة، ستبدأ بخمسة مشروعات كبرى لتطوير أحياء: قوز النكاسة، الكدوة، حي الزهور، ومنطقة جبل الشراشف التي سيتم البدء بها".
وأضاف "البار": "وقع الاختيار على جبل الشراشف بمعرفة اللجنة العليا لتطوير العشوائيات كمنطقة مستهدفة لتشهد أول مشروعات تطوير الأحياء العشوائية؛ وذلك نظراً لتدني بنيته التحتية، ولأهمية موقع الجبل الذي يحظى بإمكانات مؤهلة للتنمية بالشراكة مع القطاع الخاص بالاستثمار، وهي المنطقة العشوائية التي اختارتها ذات الأولوية القصوى في مكة المكرمة".
وأردف: "مشروع تطوير منطقة جبل الشراشف سيغطي حوالي مليوناً و631 ألف متر مربع، وهو يهدف إلى تحويل المنطقة إلى مركز حضري حديث الطراز في مكة المكرمة، عن طريق إعادة التطوير كاملة".
وتابع أمين العاصمة المقدسة: "المخطط الرئيس الشامل لمفهوم التطوير لمشروع حي جبل الشراشف يحتوي على أكثر من ألف قطعة أرض بإجمالي 7.2 ملايين متر مربع من المساحة المبني عليها".
وقال: "سيبدأ تسعير نحو 12 ألف عقار لصالح مشروع تطوير حي جبل الشراشف، وسيعقب ذلك استقبال الصكوك الشرعية والمستندات، فيما تعتمد خطة تطوير جبل الشراشف، على إعداد خط دائري يلتف حول سفح الجبل، بعد إزالة المناطق العشوائية وتقام على جانبيه الفنادق والمساكن للحجاج والمعتمرين، على أن تكون نسبة السكان المحليين 30%، والموسميين 70%".
إلى ذلك، وقَّعت شركة "البلد الأمين" عقد إنشاء صندوق تمويل عقاري لمشروع البوابة الواقع على مساحة 1.5 مليون م2 على طريق الليث مكة جنوب مسار القطار، ويمكن اجميع المواطنين من مختلف أنحاء المملكة المساهمة فيه.
وأوضح الدكتور "البار" أن الصندوق تم تأسيسه بمبلغ مليار ريال، وتم إنشاؤه وفق أنظمة هيئة سوق المال.
أكثر...