صندوق التنمية العقاري السعودي وطريقة التقديم على برنامج التمويل العقاري المدعوم ?البناء الذاتي?

[الســــاطي]

هذة التدوينة صندوق التنمية العقاري السعودي وطريقة التقديم على برنامج التمويل العقاري المدعوم “البناء الذاتي”ظهرت أولا علي ثقفني.

صندوق التنمية العقاري يعمل على طرح العديد من البرامج التمويلية للتخفيف على المواطنين ذوي الدخل المحدود والمنخفض تملك المسكن المناسب، وقام صندوق التنمية العقارية الية التمويل المدعوم وهو برنامج تمويل سكني بالاتفاق مع الشركات والبنوك لتملك المواطنين المسكن المناسب بأقساط ميسرة حيث ان هذا البرنامج سوف يخدم المستفيدين المنتظرين في قوائم الصندوق خلال خمس سنوات،**و بدأ الصندوق نشاطه في تقديم قروض للمواطنين لمساعدتهم على إقامة مساكن خاصة لهم، ولغرض الاستثمار، اعتبارا من بداية العام*1395 هـ وكان رأس مال البنك وقتها نحو مائتان وخمسون مليون ريال، ثم تضاعف هذا الرقم إلى أن بلغ اثنين وثمانين مليار وسبعمائة وتسعة وستين مليون ريال

صندوق التنمية العقاري وإجراءات وشروط الحصول على القروض

ومن المعروف أن أهمية هذه الخطوة*تأتي ضمن سياسات تحفيز قطاع التمويل العقاري وستتيح للمؤسسات التمويلية تقديم مجموعة من الحلول طويلة الأجل على مدى 15 إلى 20 عاماً بنسبة فائدة ثابتة، كما أنها ستمكن مؤسسات التمويل الآن من توفير حلول أكثر تنوعاً وتتناسب مع مختلف فئات المجتمع مع ارتفاع الطلب على العقار السكني.

• تحديث البيانات على موقع صندوق التنمية العقاري
• سيصلك رسالة بالموافقة
• حجز وطباعه الموعد
• تجهيز المستندات وتقديم الطلب بالفرع
• الانتظار لاستلام خطاب اعتماد الدعم
• بعد الاستلام التوجه للجهة المختصة للحصول على التمويل

اهداف برنامج التمويل العقاري

يهدف البرنامج لتمكين أكبر عدد من المواطنين والمستفيدين من البرنامج من الحصول على السكن المناسب بشكل سريع عن طريق تجميع وتحليل طلبات التمويل من خلال فروع الصندوق المنتشرة في المملكة وعرضها نيابة على المواطنين على الممولين من البنوك والشركات للنظر فيها وإصدار الموافقة الاولية عليها، ولامتلاك العقار يجب التأكد من توفر المواصفات الآتية:

• أن يكون نوع العقار فيلا أو شقة.
• ألا يزيد عمر العقار عن 15 سنة.*
• أن يقع العقار داخل النطاق العمراني.
• أن يكون العقار مكتمل البناء والخدمات.
• أن يكون مخصصاً للسكن.
• توفر الخدمات (ماء، وكهرباء).

طريقه الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري

أن يكونوا من المستفيدين التى تم الموافقة عليهم وأن يكون المتقدم قد حدث بياناته على الموقع الإلكترونى وأن يكون قد حصل على ميعاد مسبق عن طريق الحجز الإلكتروني ويحدد نوع التمويل المدعوم إذا كان بناء ذاتي إنشاء الوحدات السكنية الجاهزة او شراء الوحدة السكنية على المخطط.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض*صندوق التنمية العقاري

• تذكرة الموعد.
• اصل بطاقة الاحوال.
• واصل رخصة البناء وصك الارض.
• اصل التعريف بالراتب وتاريخ الالتحاق بالعمل واسم الشركة
• معلومات عن العقار ونوعة وقيمة العقار.
• على المستفيدين تقديم اصول المستندات لمطابقة مع البيانات المطلوبة حيص يقوم موظف الفرع بادخالها على النظام لاستفادة من برنامج التمويل.

انواع قروض الصندوق العقاريي السعودي

ومما لشك فيه ان هناك عدة اشكال للحصول علي قرض الصندوق العقاري وهم كما يلي:

• تمويل عقاري تقليدي
• الرهن العقاري
• *الإيجار المنتهي بالتمليك
• برنامج التمويل المدعوم
• برنامج الرهن الميسر
• حملة سكني

الجدير بذكر بدايه الصندوق التنمية العقاري*برأس مال يبلغ الـ 250 مليون ريال سعودي ليتضاعف بعده إلى أن بلغ الـ 183 مليار ريال ليصبح بذلك من أكبر المؤسسات التمويلية والعقارية عالمياً، وذلك حرصاً من حكومة المملكة على تحقيق أكبر قدر من المطموحات المرجوة من قِبل المواطنين في الحصول على مساكن ملائمة ومريحة.

وقدم الصندوق العقاري السعودي في فترات ماضية قروضاً للاستثمار وبدون فوائد للمواطنين السعوديين بهدف تشجيعهم على إقامة مجمعات استثمارية تحتوي على وحدات سكنية متعددة،*وتغطي هذه القروض (50%) من تكاليف البناء بحد أقصى قدره عشرة ملايين ريال.
كما ان الموقع الالكتروني الخاص بصندوق التنمية العقاري فى المملكة العربية السعودية يقدم الكثير من الخدمات التي تهم الكثير من المواطنين ومن بين هذه الخدمات خدمة*الاستعلام عن موعد صرف قرض الصندوق العقاري برقم الهوية.

هذة التدوينة صندوق التنمية العقاري السعودي وطريقة التقديم على برنامج التمويل العقاري المدعوم “البناء الذاتي”ظهرت أولا علي ثقفني.